Home Loan EMI गृहनिर्मितीचा स्वप्न पाहणाऱ्या बहुतेक लोकांना गृहकर्ज घ्यावा लागतो. बँकांकडून मिळणारे हे कर्ज आर्थिक भार वाढवत असले तरी ते घरखरेदीसाठी आवश्यकच असते. अनेक लोक दीर्घ मुदतीच्या गृहकर्जाची निवड करतात कारण त्यामुळे दरमहा थोडीशी रक्कम भरावी लागते. पण या निर्णयामागेही व्याज म्हणून मोठा खर्च येतो. या लेखातून आपण गृहकर्जातील व्याजाच्या बोज्याविषयी जाणून घेऊ.
बहुतांशी लोक गृहकर्ज घेताना दोन गोष्टींकडे लक्ष देतात: १) कर्जाची रक्कम २) कर्जाची मुदत
कर्जाची रक्कम किती घ्यावी हे ठरवतानाच लोक मुदतीचा विचार करतात. कारण मुदत जितकी मोठी तितकी ईएमआय कमी. अनेकांना दरमहा मोठी रक्कम भरणे परवडत नसल्याने ते दीर्घ मुदतीच्या कर्जाची निवड करतात. पण याचा परिणाम व्याजाच्या स्वरुपात भोगावा लागतो.
हे पण वाचा:
सरकार मुलींना आणि महिलांना देत आहे मोफत स्कुटी पहा कोणाला मिळणार लाभ free scooties to girls
व्याजाची गणना
प्रसिद्ध बँक स्टेट बँक ऑफ इंडियाच्या आकडेवारीवरून व्याजाच्या बोज्याचे प्रमाण पाहूया. जर तुम्ही 30 लाखांचे गृहकर्ज घेतले तर विविध मुदतीमध्ये व्याजासह एकूण रक्कम अशी असेल:
१५ वर्षांसाठी कर्ज: ईएमआय 28,062 रुपये, व्याज 37,34,871 रुपये. एकूण रक्कम 67,34,871 रुपये.
हे पण वाचा:
दुचाकी चालकांना उद्यापासून बसणार 20,000 रुपयांचा दंड पहा नवीन नियम लागू two-wheeler drivers
२० वर्षांसाठी कर्ज: ईएमआय 28,062 रुपये, व्याज 37,34,871 रुपये. एकूण रक्कम 67,34,871 रुपये.
२५ वर्षांसाठी कर्ज: ईएमआय 26,315 रुपये, व्याज 48,94,574 रुपये. एकूण रक्कम 78,94,574 रुपये.
३० वर्षांसाठी कर्ज: ईएमआय 25,335 रुपये, व्याज 61,20,651 रुपये. एकूण रक्कम 91,20,651 रुपये.
व्याज कमी करण्याची उपाय
गृहकर्ज घेतानाच लोकांना काही पाऊले उचलावी लागतात व्याजाचा बोजा कमी करण्यासाठी:
शक्य तितकी कमी रक्कम कर्जासाठी घ्यावी: जितकी रक्कम घरखरेदीला आवश्यक आहे तेवढीच रक्कम कर्ज घ्यावी. जास्त रक्कम घेतल्यास व्याजाचा बोजा वाढेल.
हे पण वाचा:
मुख्यमंत्री वयोश्री योजणीअंतर्गत जेष्ठ नागरिकांना मिळणार दरमहा 3000 रुपये Chief Minister’s Vyoshree Yojana
दीर्घ मुदतीऐवजी लघु मुदतीचे कर्ज घ्याल: जर परवडणारे असेल तर लघु मुदतीचे कर्ज घ्यावे. त्यामुळे दरमहा जास्त ईएमआय भरावा लागेल, पण एकूण व्याज कमी भरावा लागेल.
प्री-पेमेंटचा वापर करणे: प्री-पेमेंटच्या माध्यमातून आपण एकरकमी रक्कम भरून कर्ज आधीच फेडू शकतो. यामुळे व्याजाचा बोजा कमी होतो.
बचतीचा वापर आणि व्याजाची बचत करणे: जेव्हा-जेव्हा आपल्याकडे बचत होईल तेव्हा-तेव्हा गृहकर्जाच्या खात्यात रक्कम जमा करा. यामुळे व्याजाची बचत होईल.
उत्पन्न वाढल्यास कर्जाची मुदत कमी करणे: उत्पन्नात वाढ झाल्यास बँकेकडे कर्जाची मुदत कमी करण्याची विनंती करा.
वरील उपाययोजना वापरून गृहकर्जाचा व्याजाचा बोजा कमी करता येऊ शकतो. याबरोबरच बचतीवर भर देऊन घरखरेदीसाठी गृहकर्जाची गरज कमी करता येईल. स्वतःची बचत आणि गृहकर्जाची योग्य रणनीती यामुळे स्वप्नपूर्तीचा मार्ग सुकर होऊ शकतो.
